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亿万先生亚洲金莎最高占成: 新年大礼包!“稳字当头”的楼市,刚进入2020年可能会迎来一利好

2020-01-01 00:00:00 来源:家千万房产网 点击 评论

澳门皇浦棋牌 www.1155568.com 不少重要的新闻,或许一开始都没注意到,但具有非同寻常的意义,还有一点似曾相识。

据央行网站消息,12月19日,央行公开市场开展300亿元7天期和2500亿元14天期逆回购操作,单日净投放2800亿元。临近年末,跨年资金需求增加,央行此次的举动引来众多分析,其中,明年一月降准的猜测尤其火热。

通常来讲,一年之计在于春,年初资金需求量会很大。而其今年1月在春节前,现金需求量就更大了。

其次,1月降准已不是什么新鲜事。2019年1月,央行分别于1月15日和25日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点,属于全面降准。

最后,一月降准,既可以保障跨节资金面,又可助力年初信贷投放,同时还配合了地方债发行,可谓一举多得。

综合可见,2020年1月有很大几率推出降准,那会对房产有什么影响吗?

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来源:货币政策司

每次降准,都会有不少人将其与房地产市场联系起来。但近几年降准,央行都明确表示是为了支持实体经济发展,降低社会融资实际成本,并不针对房地产市场,房地产方面的调控在短期内并不会出现放松迹象。但降准能在一定程度上带动LPR利率出现变化,尤其是挂钩LPR贷款的规模有望明显增强,比如房贷。

在熬过楼市低温的2018年,2019年1月我国出台了包括降准以及无理由退房等利好政策,在此影响下,春节后楼市立马迎来“小阳春”。但随后,在再度刷新记录的调控次数和“房住不炒”定位下,在加强房企融资监管的背景下,楼市迅速冷静下来。

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图源自网络

如今,人们将在熟悉的时刻再次迎来降准,我国楼市会不会也复制去年的景象?

问答这个问题前,我们要知道,房地产行业的两大根本分别是土地和资金。2019年上半年,楼市之所以能从低温到“小阳春”再到局部地区的“初夏”,关键在于1月约1.5万亿元的全面降准和5月约2800亿元的定向降准。这些降准的资金虽然不是直接用于房地产行业,但银行和企业的兜里有钱了,其他行业融资的路也就宽了。

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来源:中国人民银行

12月23日,全国住房和城乡建设工作会议在京召开,对重点工作任务作出了部署,内容可谓干货满满?;嵋樯?,总结了2019年住房和城乡建设工作,明确表示实现了稳地价、稳房价、稳预期的目标,而2020年将着力稳地价稳房价稳预期,保持房地产市场平稳健康发展。长期坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,不把房地产作为短期刺激经济的手段,继续稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案,着力建立和完善房地产调控的体制机制。

此次召开的全国住房和城乡建设工作会议,既阐述了2019年楼市调控的延伸性,又明确指出了2020年房地产行业工作的重点,更是对明年房价走向定下基调。

总体来看,房价不会再像以前那样突飞猛进,也不会出现下跌,而是稳定发展。这是今年楼市的表现,也是明年的目标。明年1月,降准有很大几率会如期而至,随后能否像今年那样出现“小阳春”的浪潮,会有相当大的可能,适当的上涨仍处于稳定发展的范畴。因为各行各业的发展指标,其中有一项是非常的重要的,那就是增长率,良好的增长率才是一个行业健康发展的重要表现,这个道理同样适用于房地产行业。

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图源自网络

楼市低温又如何,两极分化又如何?与九江购房者有半毛钱关系?九江房价一直在稳步上涨,如果大家对此没有一个清楚地的认识,不妨翻翻小万之前的文章《内容引起不适!九江房价2017-2019对比来了,过于扎心》,看看这年来九江房价究竟涨了多少。就比如今年,在经历过上半年的“小阳春”后,九江房价只是涨幅变慢了而已,但价格一直在涨,房子越等越贵。

买了房子,心才踏实??吹街砣馍险?,不少人有些心惊胆战,连房子都没来得及买,哪还有余力买持续上涨的猪肉?而有了房子,等于解决了一个“大包袱”,大家可从容不迫地应对上涨的猪肉,或牛肉,或大蒜等“小包袱”。今年已然错过,明年还打算错过?

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