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反水最高传奇娱乐: 风向标已现!地王诞生买房人疯狂涌入,八里湖即将跨入房荒时代!

2021-01-26 13:49:40 来源:家千万房产网 点击 评论

澳门皇浦棋牌 www.1155568.com 2020年的尾声!一宗土地!凭借着7012.5元/㎡的楼面价,18.29亿元的总价!让八里湖新区在楼市新一轮行情的灼烧下,火光四溅。


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图片来源于家千万房产网


当下的九江楼市,热火朝天。这次八里湖新区地王的诞生,为接近沸水状态的市场,又添了一把柴!


随着地价的一波波往上垒,一场颠覆房价格局的风暴,也悄然启动。


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图自网络

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从十年前面朝黄土的阡陌小道,到如今的“黑马城区”,八里湖新区花了数十年时间蜕茧成蝶。


规划,往往是一个区域的灵魂,决定了未来数十年的重要发展,对此,我们也能从规划方案中了解到区域的前景。另外,八里湖新区刚好处于城市“西进”发展规划的中间地带,坐享老城与新区发展的双重红利,战略意义不言而喻。


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现状土地利用图



总规划面积52平方公里的八里湖新区,历经10多年精心雕琢,将梦想照于现实,将蓝图跃然城市画卷之上。每一步夯实有力,每一次落子都笃定不疑。现如今基础设施已基本完善,而未来还将有大批利好将入!


“浔阳故事·渔乐方舟”

八里湖新区“浔阳故事·渔乐方舟”项目,总投资约30亿元人民币,占地面积约184.11亩,总建筑面积约16万㎡。项目建成后将满足全龄段、全时段、全生命周期的文化娱乐,成为独树一帜的九江城市观光名片。


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效果图


中央商务区

八里湖中央商务区包含安徽商会大厦、广东商会大厦、纺织大厦、食品大厦,享享科技大厦、华侨大厦、芬兰教育乐园项目、酒业大厦、智慧科技大厦、恒科国际双创产业港等项目……


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效果图


国韵文化城

国韵文化城项目位于九江市八里湖新区十里河南路以南,杭州路以西,占地面积61315.87㎡,其中该宗地须建设不低于8000㎡的博物馆。


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效果图


综合以上,作为九江宜居宜业、显山露水的生态区域,八里湖新区未来的发展潜力还有很大的提升空间,而现在仅仅还只是开始。

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环境提升、配套提升自然而然带来的便是高昂的房价。


最近,不少买房人都发现,买房时在说出地段要求、面积需求、价格空间之后,会发现一个非常残酷的事实:选择性很少。


尽管不想承认这个残酷事实,但不得不告诉大家:八里湖新区低价盘正逐渐消失,可买的新房价格将越来越高!


据家千万房产网数据中心统计,截止到2021年1月15日,八里湖新区住宅均价为9068元/㎡。


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经过小万整理发现,八里湖新区在售价格在9000元/㎡以下的楼盘仅剩少数几个,而这几个楼盘中,大多集中在市府西区域。剩下的楼盘,除了一些价格更高的盘,大多在售房源少、或者已经处于清盘中。


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八里湖新区房价地图


回望八里湖新区房价历史,短短几年时间,房价便从以前4000元/㎡多的价格,到现在9067元/㎡,已经涨了一倍多!这对买房人来说,并不是个好消息!甚至有不少网友吐槽:“全款变首付,首付变车库”。


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图片来源于家千万房产网数据中心


更心痛的是,2021年八里湖新区又将有一批“新鲜血液”注入,与老盘相比新盘更值得期待,且各个都是高价胚子!


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房价、地价二者相辅相成,区域房价抬升,换来的是一宗又一宗的高价地,击碎买房人的心。


下图是小万整理的八里湖新区(2017-2020年)土拍详情表,成交价最高7012.5元/㎡,最低2705.36元/㎡,四年时间翻了2.6倍之多!


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图片来源于家千万房产网数据中心


然而,随着地价的飙涨,低价盘卖一盘少一盘,区域地王楼面价已至7000元/㎡,9000元/㎡以下的楼盘终将趋于灭绝!眼下八里湖新区土地资源日益稀缺,紧邻市政中心的好地段,势必更是寸土寸金。后期再想买,注定一票难求!


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八里湖新区用地情况


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面粉决定面包的价格,面粉价在不知不觉中,已经涨到了令大多数人目瞪口呆的地步,另一个摆在眼前的事实是:八里湖房价已经一涨再涨。


楼市风向标已现,对于买房人来说,趁着板块房价再度刷新,赶紧上车才是王道!毕竟只要是自己住的房子,怎么都不会亏本,更何况房价上涨还会带来财富的额外增长!

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