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k8凯发官网下载中心: 房价翻了2倍多!门槛越来越高的八里湖,你还有另一种选择!

2021-03-20 11:07:24 来源:家千万房产网 点击 评论
嘉圆·悦湖居

澳门皇浦棋牌 www.1155568.com 嘉圆·悦湖居 11500元/m²

   址:九江市·八里湖·新一中正对面

销 售 电 话 :400-819-6610转7736

  商:江西嘉浔置业有限公司

NO. 1|壹


“曾经有一份真诚的爱情摆在我的面前,我没有珍惜,等到失去的时候才追悔莫及……”

星爷的这句经典台词,在当下的九江楼市,也让很多购房者深有感触。

随着九江近几年的快速发展,吸引了越来越多的品牌房企入驻九江,也导致九江房价连续攀升,特别是八里湖新区。

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图源自网络

曾经看到一条评论:“有钱谁不想买八里湖的房子”。这说明九江人对八里湖的认可与向往。

回顾八里湖新区的房产发展史,在八里湖发展初期就早早置业的人们,如今成了大多数人艳羡的对象。

确实,如今八里湖新区的房价,足以证明他们当初的选择无比正确。据统计,从2015年市政府迁入八里湖新区,八里湖新区的房价已从4379元/㎡上涨至9135元/㎡,增幅2倍之多。

面对动辄9000+甚至1w+房价的八里湖新区,许多人只能一声叹息:豪宅的世界再也不可能是普通人的游戏场。

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数据来源:家千万房产网数据中心

住宅价格高,又占购房资格,于是不少人选择了plan B,开始将视线聚焦在公寓这种“轻资产”上。

在这些买家看来,公寓不仅投资门槛低,未来的出租回报还高出住宅一大截,尤其是那些地段优越、配套完善的项目,更是投资老手的锁定目标!

坐落在九江市·八里湖·新一中正对面的红盘——嘉圆·悦湖居,就是这样一个作品。

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嘉圆·悦湖居效果图


NO. 2|贰


买公寓最大的关注点应该在哪里?相信99%的人都会脱口而出:当然是地段啊。

作为八里湖新区难得的全能领寓,一亮相就吸引了大量购房者的关注。因为嘉圆·悦湖居的地段非常圈粉,项目位于八里湖新区核芯商务区,正前方就是八里湖新区的主干道——八里湖大道,周边多条公交线汇聚,通达全城,交通非常便利。

优质的教育、医疗资源也纷纷坐落于此,九江一中(八里湖校区)、九江小学(八里湖校区)、九江中心幼儿园(八里湖校区)、九江第一人民医院(八里湖总院)、九江儿童医院等等。

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嘉圆·悦湖居区位图

并且近日,九江市委市政府门户网站发布《关于进一步优化九江市中心城区义务教育资源均衡配置的实施意见》,2021年至2023年,九江中心城区将加快27个学校项目建设,其中八里湖新区包括7个。赛城湖学校、兴城学校正紧锣密鼓地加紧施工,计划2021年9月正式开放入学。另外还将启动八里湖学校、同文中学赛城湖分校新建项目和向阳小学改扩建项目,2022年,开工建设蛟滩学校、八里湖三小。

有了这些配套,抛开高效、便捷的生活不说,单是未来能收割的价值红利,也完全不可估量??!再加上整个区域聚集着大量的城市精英人群,租客人群也有妥妥的保障。

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赛城湖学校、兴城学校效果图

不少周边社区的老业主摩拳擦掌,想要就近买一套“轻资产”。

有的想买来给父母分巢,方便彼此照顾,两代人可以保持“一碗汤的距离”。

项目正对面就是八里湖一中,收一套小户型,用作“陪读房”再合适不过。

一边是豪华的配套,一边是八里湖新区地价的“接连轰炸”,不仅未来板块的潜力巨大,而且还能躺着收租!

要知道,现在九江一中(八里湖校区)附近公寓的租金基本上在1800元/月,所以未来的回报率很高!

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嘉圆·悦湖居实景图


NO. 3|叁


投资公寓,除了要关注地段,自身产品力耐不耐打,也是非常重要的另一方面。

其中合适的面积段是决定回报率的重要因素。

纵观整个九江租房市场,公寓面积相差十几平,租金也许只差几百块,但是总价却相差了十来万。

为了追求更高的回报率,投资老手们一般都尽量挑选面积段更小、功能性更强的户型。而嘉圆·悦湖居的主力建筑面积,就是约为40-60㎡的黄金面积段!

并且嘉圆·悦湖居的全能领寓层高达到4.2米。这样的层高完全可以分隔成两层,动静分区,互不干扰,舒适度非常高。楼上楼下的生活,作为单身贵族或二人世界的行宫,尺度特别舒适。

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嘉圆·悦湖居公寓3F-20F标准平面层图

嘉圆·悦湖居整个公寓的外立面为玻璃幕墙,室内采光将很大程度得到保障。而且这样的设计还可以展示建筑立面的节奏感及韵律感,从内向外,都充满了时髦的高级感,未来势必成为九江八里湖新区的一道靓丽的风景线。

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嘉圆·悦湖居效果图


NO. 4|肆


嘉圆·悦湖居的全能领寓一开盘,就成了九江市场的又一个网红产品,吸引了大量垂涎八里湖新区已久的买家。

总结起来,项目的购买者可以分为两大类。

一类是自用客,包括许多拿来过渡、安放自我的年轻白领。

另外一大部分买家,都是手上闲钱不少,投资渠道却不多的中产家庭。

在股市震荡不前的当下,买一套不动产做包租婆,显然要安全许多,更不用说八里湖新区这样的好地段,根本不必操心,就可以轻松躺赢。

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嘉圆·悦湖居热销现场图

相比其他不动产,这类产品也显示出更大的优势。

一方面,住宅早已被调控政策牢牢摁住,各种限制条件成堆。一套不限购、不限贷、不限售的“三不限”公寓,价格还更震撼,许多人都能轻松承担。

另一方面,一般的写字楼与商铺,不是面积大,就是单价高,总价往往都很吓人,资金周转起来有难度,公寓则更加灵活。

所以对于广大投资客来说,这是一次难以抵挡的宝贵机会。

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示意图,图源自网络

市场的眼光是雪亮的,嘉圆·悦湖居的全能领寓亮相不久,就已经取得了出色的成绩单。伴随而来的,是八里湖新区越来越多的大利好:各种地标、学校、道路、商业体,纷纷开工、规划......

在利好消息一一兑现的同时,这样的一套公寓,就像一支原始股那样,将慢慢占据八里湖新区的所有红利。如果一味地等待,就永远不会到达终点。在买房这条道路上,多少人因为等待,而错过了上车的大好时机?八里湖新区这几年的房价就生动阐述了这个道理。

嘉圆·悦湖居建面约40-60㎡全能领寓,面积段合适、总价低、抗风险能力强。

谁又能错过呢?

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