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华逸娱乐体育最高占成: 5年地价翻了近7倍,柴桑区留给刚需的时间不多了!

2021-03-26 00:00:00 点击 评论

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提到房价,一直是购房者心中的痛?;厥浊凹改?,柴桑区房价便宜的时候,大家觉得柴桑区不值一提,等到反应过来时好像并非如此,房价在这几年可谓是一路高歌猛进,城区的发展成绩也非常耀眼。


能有这些成绩并非偶然,可以从两方面来看:


一方面区域内各土地翻倍式的成交价,让当下相对较低的房价,促成了巨大的人居需求;


另一方面近年柴桑区交通、教育各种配套先行,为这里的居住环境打下了坚实的基础。


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柴桑区历年房价如何?我们先来回顾一下。


自17年省政府发布文件决定撤县设区并定名柴桑之日起,柴桑区资源红利迅速外溢,每个买房的人都很快成为最直接的受益者。


也正是从此时起,柴桑区的房价一路扶摇直上,从4306元/㎡上涨至6015元/㎡,增幅约1.4倍之多,这样的增幅甚至与全市房价增幅近乎持平,上涨空间肉眼可见!


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除了房价,拉长时间轴来比较柴桑区土拍价格,也有较大幅度上涨:楼面价从2017年最低的450.03元/㎡涨至3085.69元/㎡,增幅达到6.86倍。


这样的增幅,显现出柴桑区土地价高的苗头正开始初露,短暂的房价优势不会一直延续,随着城市基建配套的完善,无论是购房者还是开发商进场的成本都将越来越高。


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不可否认,目前柴桑区的房价还远不及全市均价,因为在大家眼中,柴桑区的价值还没有到全盘兑现的时候,但开发商总比我们看的更远,后期,柴桑区的爆火,不过是水到渠成。


柴桑区设立仅短短4年,但各大品牌房企早已参与其中,纷纷“圈地”造楼,在政策、规划、交通等不断利好的情况下,不断发力深耕,这说明,品牌房企旨在提升城市人居水准的同时也对区域价值不断地认可。


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城建配套与人们对高品质生活的追求与向往,推动了柴桑区价值与热度的持续攀升,作为时代发展的主角,一直被贯以“价值洼地”的柴桑区扛起发展的大旗,稳妥地走在时代前列。


8万㎡现代化大型城市商业综合体


每一座综合体都是城市的地标,是一座城市的窗口和形象代言,谁拥有了城市核心的综合体,谁就拥有了城市的未来,也就拥有了投资财富的未来。

2020年9月10日,柴桑区三宗地块成功出让,总面积高达487亩,其中DGF2019030-1、DGF2019031-1地块性质为居住用地,DGF2020007-1地块性质为商住用地。

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这三宗土地的出让要求中明确指出,地块范围内须建设计容面积不少于8万平方米现代化大型城市商业综合体。此项目一旦落成,将充分完善城市服务功能,开创柴桑区商业新格局,为居民带来全新的休闲商业体验。


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两场两中心项目


两场两中心项目是一项政府惠民工程,主要指市民广场,地下停车场,投资服务中心和文化艺术中心。总用地面积100亩左右,总投资约2.96亿元,是一个集市政集会、文化汇演、休憩娱乐等多功能于一体的综合性中心广场。


项目预计今年七月完工,全部建成后将成为展示柴桑区城市形象的全新窗口,将进一步提升城市品质,方便群众生活。


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城市快速路


九江城市快速路是东起新港、北至长江一桥、南到高铁站、西至八里湖的“闭环”线路,建成后可实现柴桑区、浔阳区、濂溪区、八里湖新区、经开区五区联动,快速通行。


根据最新报道显示,项目施工进度完成已近40%,预计在明年年初主体结构能基本完成,这条快速路建好后,九江到庐山站仅需10多分钟!


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安九高铁确保在2021年底通车


安九高铁是国家《中长期铁路网规划》中“八纵八横”高速铁路重要一横,全长198.3公里,北接合安、合蚌、京沪高铁,南连武九、昌九、昌赣、赣深等高铁,届时武汉、合肥、南昌,将携手迈入2小时交通圈,对推动长江经济带发展发挥着重要的作用。


据悉,原计划2022年竣工的安九高铁将提前8个月竣工, 确保在2021年底通车!另外庐山站西站房也在加快建设中,确保于今年年底正式交付。

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自古以来,被称为名城商埠的地方,无一不占据着交通枢纽的核心部位,城市因交通而繁华,交通因经济而延伸,高铁、城市快速路的建成,对房地产市场的影响广大而又深远。不可否认的是,高铁新区的住宅既是“抗跌股”也是“领涨股”,这样的价值高地,积累了一大批翘首以盼的买家。


安九高铁的建成通车,未来必定带着周边房价上涨,也必定会带动柴桑区乃至整个九江市的置业群体回流,而跨城市置业的群体,将再次推动整个九江市房价和经济的增涨。


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高铁为城市注入的是活力,为居民带来的是财富,高铁经济,带动城市居民生活品质的升级,城市发展即将搭乘高铁时代的巨轮飞速前行,未来前景无限。投资里有句话说得好:一切都成熟了,只能叫追高,规划在逐步落地的地方才蕴藏着巨大的潜力,更值得投资。


如今回头看八里湖新区,相信多少人的心声是:借钱也要多买几套房。


随着柴桑区板块宜居属性逐渐凸显,区域价值被重新定义,房价的补涨空间迅速膨胀,未来的崛起已是肉眼可见的状态。


不过,未来的柴桑区,到底会有多惊艳?还让我们拭目以待。

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