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一号庄娱乐现金网网址最高佣金: 塔尖冲刺2.3万元/㎡!5大梯队!九江最新房价“金字塔”曝光!

2021-05-13 17:47:43 来源:家千万房产网 点击 评论
“金三银四”完美收官,众多楼盘在“银四”尾声取证,土地征收等持续推进,助推“红五月”的开启。

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五一小长假则是各大房企举办活动揽客、加推热销的好时机。市场可售房源增加,可选范围更广,兼之各项促销优惠,是购房者难得的置业良机,需求或将进一步释放,市场热度延续。

下面是小万特别整理的九江最新房价金字塔,带你看图秒懂九江楼市格局!

九江房价金字塔

以5月九江主力在售新房价格为统计标准,共分为5个层级。(注:未开盘、已售罄或仅剩几套房源的未统计在内)

据小万不完全统计,全市房价6000-8000元/㎡的楼盘最多,占比35%,共计22盘,五大区域均有分布;其次是8000-10000元/㎡的楼盘占27%,主要集中在除柴桑区外的其他四区;6000元/㎡以下的楼盘占比16%,主要分布在濂溪区和经开区。

房价破万的楼盘则超了两成,浔阳区及濂溪区共5盘,价格位于金字塔顶端,超1.3万元/㎡。

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至于具体是哪些楼盘,小万也一一列出来了,看看有没有你心仪或有意向的,自己又买得起哪一层?(注:个别楼盘因分洋房、高层等不同产品,价格跨越两个梯队的,仅列入高等梯队,不作重复统计,仅供参考)

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从图中可见,第一梯队几乎都是浔阳区的楼盘,项目围绕着两湖分布,周边配套设施齐全且成熟,房价最高为中基壹号的部分房源,均价达到1.8-2万元/㎡。

第二梯队主要是濂溪区和八里湖新区的楼盘,位于各自区域的核心地段,与第一梯队相比属于“后起之秀”,各项配套逐步完善。

后面梯队的楼盘则是依次由核心地段向外围延伸,柴桑区的楼盘几乎都位列第四梯队,而东西范围较广的濂溪区和经开区,部分楼盘均价在6000元/㎡以下。

2021年待入市纯新盘

但土地市场曾经拍出的高价地和开发商对产品的钻研打磨,都表明当前九江的房价格局将随时被打破。

小万统计出了12个有望在今年开盘入市的项目,其中不乏大平层、叠墅等高端改善产品,价格也将不菲,以及新旧两届九江市“地王”都即将入市,均价在2万元/㎡以上,九江房价的天花板将即刻被刷新,冲刺2.3万元/㎡!

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结语

整体看下来,目前九江房价梯队已非常明显,在新旧盘的交替及房价的平稳上涨中产生了不小的变化,差距在逐步增大。

而随着板块价值的不断提升,及未来纯新项目的入市,九江房价梯队还将上升到2.3万元/㎡!

对于刚需而言,目前九江8000元/㎡以下的楼盘,距离主城区已越来越远。

对于改善客群而言,选择机会还在增加,但建议在资金充足的情况下,也不要过多观望,因为错过了,下次可能就涨价了。

现在正是上半年不错的买房时机,错过又得等到下半年,还在观望的小伙伴们抓紧时间咯!

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